Подготовка частного дома к зиме: план по узлам

Подготовка частного дома к зиме сводится к пяти узлам: окна и двери, котёл с системой отопления, ввод воды, канализация и кровля, плюс резервное питание для котла. Начинать лучше в сентябре, пока дневная температура выше +5 градусов и герметики работают. Ниже по каждому узлу: что сделать самому, что только через специалиста и сколько это занимает.

Сводный план: кто и что делает

Дом 120 м2 из газобетона с газовым котлом и скважиной хозяин готовит к зиме за 2-3 выходных. Удобнее идти по списку, чем вспоминать в первый мороз.

Как утеплить окна и входную дверь без замены

Через окна и двери теряется заметная часть тепла, и половину этих потерь дают щели, а не стеклопакет.

1. Переведите фурнитуру пластиковых окон в зимний режим: эксцентрики (цапфы) на торце створки поворачивают ключом-шестигранником так, чтобы створка сильнее прижималась к раме. Проверка: зажатая листом бумаги створка не должна отдавать лист без усилия.
2. Осмотрите уплотнитель. Если он затвердел или порван, меняется он по профилю окна, а не универсальной лентой. Уплотнитель протрите и смажьте силиконовой смазкой.
3. Проверьте откосы: тепловизором или зажжённой зажигалкой в безветренный день. Пламя отклоняется у щели. Щели между рамой и откосом заделывают пеной, снаружи закрывают пароизоляционной лентой или герметиком, иначе пена намокнет.
4. У деревянных окон щели заклеивают уплотнителем на клеевой основе и герметизируют стыки створок.
5. Входную дверь проверяют на холодный порог и промерзание по контуру. Утеплённый порог и второй контур уплотнения дают больше, чем замена полотна.

Если окна потеют и по углам появляется плесень, дело не только в щелях, но и в вентиляции. Причины разобраны в статье почему потеют пластиковые окна.

Котёл и система отопления: проверка перед сезоном

Газовое оборудование в частном доме обслуживается по договору с газораспределительной или специализированной организацией: это требование правил пользования газом. Регулировку горелки, проверку автоматики безопасности и герметичности газовых соединений хозяин не делает. Сам вы можете подготовить всё остальное.

• Давление. В закрытой системе на холодную обычно держат 1-1,5 бар, в горячем состоянии до 2 бар. Точные значения смотрите в инструкции котла. Если давление падает за неделю, ищите течь или проверьте давление воздуха в расширительном баке.
• Воздух. Стравите воздух из радиаторов краном Маевского, начиная с нижнего этажа. Холодный верх радиатора при горячем низе признак воздушной пробки.
• Фильтр и краны. Промойте сетчатый фильтр на обратке, проверните все краны: за лето шаровые краны прикипают.
• Дымоход. Проверьте оголовок: нет ли гнёзд, разрушенной кладки, сажи. Для газового котла проверку дымовых и вентиляционных каналов делает специализированная организация.
• Антифриз. Если дом зимой пустует, систему заполняют теплоносителем на основе пропиленгликоля. Не каждый котёл и не каждый насос допускает антифриз: сначала проверьте инструкцию.

Если котёл пора менять или дом пока отапливается электричеством, сравнение вариантов и расходов есть в материале отопление частного дома.

Чтобы не замёрзли трубы: ввод воды, кессон, насос

Самые уязвимые места: участок трубы от земли до пола дома, кессон скважины, насосная станция в неотапливаемом подполье и трубы у наружных стен.

Что сделать

• Трубу в земле прокладывают ниже глубины промерзания грунта для вашего района. Если это не сделано, по трубе укладывают саморегулирующийся греющий кабель и утепляют сверху вспененным полиэтиленом или скорлупой из ППУ.
• Место выхода трубы из земли и ввод через фундамент утепляют особо: там грунт промерзает сильнее всего.
• Кессон закрывают утеплённой крышкой, щели пропенивают. Насосную станцию переносят в тёплое помещение, если она стоит в холодной пристройке.
• Трубы в подполье и на чердаке теплоизолируют полностью, без промежутков у фитингов.

Пример расчёта греющего кабеля

Ввод воды из скважины: 12 м трубы ПНД 32 мм, из них 2 м выходят на поверхность у фундамента. Саморегулирующийся кабель 16 Вт/м по всей длине: 12 х 16 = 192 Вт при самом сильном морозе. В реальности саморегулирующийся кабель при +2-5 градусах снижает мощность, и средний расход за месяц выходит меньше. С термостатом, который включает кабель ниже +3 градусов, за зиму набегает порядка 100-250 кВт·ч в зависимости от региона и утепления. Кабель подключают через отдельный автомат и УЗО 30 мА, работу в щите делает электрик.

Канализация и септик зимой

Канализация замерзает реже водопровода, потому что стоки тёплые и труба пустая большую часть времени. Проблемы начинаются в трёх случаях: труба положена без уклона и в ней стоит вода, выпуск мелко заглублён, дом пустует и сток не идёт неделями.

• Проверьте выпуск из дома до септика: утепление сверху листами экструдированного пенополистирола 50-100 мм, если глубина меньше нормативной для вашего района.
• Накопительную ёмкость откачайте до морозов, оставив немного воды, если так требует инструкция. Пустую пластиковую ёмкость в пучинистом грунте может выдавить.
• Станцию биоочистки на зиму не отключают, если дом используется хотя бы по выходным: бактериям нужен сток. Консервацию делают только по инструкции производителя.
• Крышку септика утепляют и засыпают снегом, а не расчищают до земли: снег работает как теплоизоляция.

Если септик только выбираете, в статье септик для частного дома разобраны виды и объём.

Кровля, водостоки и чердак

Кровлю удобнее осматривать после листопада, но до первого снега. Начните с чердака: в солнечный день там видны просветы, а на утеплителе следы протечек.

1. Прочистите желоба и воронки от листьев. Забитый водосток зимой превращается в ледяную пробку, вода уходит под карниз.
2. Проверьте крепление снегозадержателей и кронштейнов желобов. На металлической кровле без снегозадержателей снег сходит лавиной.
3. Осмотрите примыкания к трубе и стенам, коньковый элемент, саморезы с уплотнительными шайбами.
4. На чердаке проверьте вентиляцию холодного чердака: продухи открыты, конденсата на нижней стороне кровли нет. Иней на гвоздях обрешётки зимой говорит, что тёплый воздух из дома уходит наверх через щели в перекрытии.

Работы на высоте без страховки опасны. Чистить желоба с приставной лестницы можно, ходить по мокрой металлической кровле нельзя: это работа для кровельщика.

Резервное питание котла: расчёт на одну ночь

Современный газовый котёл без электричества не работает: автоматика, вентилятор турбированной модели и циркуляционный насос требуют питания. При отключении света на сутки в мороз дом с водяным отоплением остывает, а трубы рискуют замёрзнуть.

Сколько нужно аккумулятора

Котёл с насосом потребляет около 100-150 Вт в работе. Возьмём 130 Вт. Аккумулятор 12 В на 100 А·ч хранит 1 200 Вт·ч. Полезно из него лучше брать не больше 70-80%, ещё около 15% теряется в инверторе. Получается 1 200 х 0,75 х 0,85 = 765 Вт·ч, то есть 765 / 130 = около 6 часов. Для ночи без света хватит одного аккумулятора на 100-150 А·ч, для суток нужно 2-4 таких или генератор.

Для котла берут ИБП с чистой синусоидой на выходе: модифицированная синусоида может сбивать электронику котла и гудение насоса. Генератор подключают только через переключатель или автоматический ввод резерва, чтобы ток не ушёл в сеть, где работают электрики. Подробный подбор оборудования в статье резервное питание для дома.

Дом без постоянного проживания: выберите один режим

Для дачи, куда приезжают раз в 2-3 недели, есть два надёжных варианта. Смешивать их нельзя.

Режим дежурного отопления

Котёл держит в доме +5-8 градусов, вода в трубах остаётся. Нужны резервное питание, датчик температуры с оповещением на телефон и датчики протечки с краном-отсекателем. Если котёл остановится, вы узнаете об этом в тот же час. Про датчики подробно в статье защита от протечек.

Режим консервации

1. Перекройте воду на вводе и отключите насос.
2. Откройте все краны, слейте воду из труб, бойлера, насосной станции и гидроаккумулятора.
3. Продуйте трубы компрессором, если в них есть провисающие участки.
4. Слейте воду из сифонов или залейте в них незамерзающую жидкость, в унитазный бачок тоже.
5. Систему отопления либо сливают полностью, либо заполняют антифризом заранее.

Опасный вариант: оставить воду в трубах и понадеяться на котёл без резерва. Первое же отключение света в мороз оборачивается лопнувшими фитингами и бойлером.

Частые вопросы

Нормативы и источники

• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, Правительство РФ, 2013
• СП 131.13330.2020 Строительная климатология, Минстрой России, 2020
• Правила устройства электроустановок (ПУЭ), 7-е издание, Минэнерго России, 2002

Материал носит справочный характер. Цены, нормы и характеристики материалов меняются, а работы с электрикой, газом и несущими конструкциями выполняют специалисты.